รวมคำศัพท์อสังหาฯ ที่คนซื้อบ้านควรรู้ มือใหม่ต้องอ่านก่อนเซ็นสัญญา!
การซื้อบ้านครั้งแรกเต็มไปด้วยคำศัพท์เฉพาะที่หลายคนอาจไม่คุ้นเคย
ทั้งจากโครงการ นายหน้า หรือเอกสารต่าง ๆ
เพื่อให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ Smile Bangkok ขอรวมคำศัพท์สำคัญในวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ คนซื้อบ้านควรรู้ไว้ก่อน!
🏠 คำศัพท์ที่เจอบ่อยในขั้นตอนซื้อบ้าน
คำศัพท์ |
ความหมาย |
เงินดาวน์ |
เงินก้อนที่ผู้ซื้อต้องจ่ายก่อนกู้ (มัก 10–20% ของราคาบ้าน) |
ผ่อนชำระ |
เงินที่จ่ายรายเดือนให้ธนาคารตามสัญญาเงินกู้ |
ดอกเบี้ยลอยตัว/คงที่ |
อัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้/ไม่ปรับตลอดสัญญา |
Pre-Approve |
การขอประเมินวงเงินกู้เบื้องต้นจากธนาคาร |
วงเงินกู้ |
จำนวนเงินที่ธนาคารอนุมัติให้กู้ |
งวดผ่อน |
จำนวนเดือนที่ต้องผ่อน (เช่น 240 งวด = 20 ปี) |
📄 คำศัพท์จากเอกสารสัญญา
คำศัพท์ |
ความหมาย |
โฉนด |
เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรืออสังหาฯ |
กรรมสิทธิ์ |
สิทธิในการครอบครองและถือครองบ้าน/ที่ดินนั้น |
สัญญาจะซื้อจะขาย |
เอกสารแสดงความตกลงล่วงหน้าก่อนโอนจริง |
สัญญากู้เงิน |
เอกสารขอกู้จากธนาคาร |
ค่าธรรมเนียมโอน |
ค่าใช้จ่าย 2% ของราคาประเมินที่จ่ายวันโอน |
🏘️ คำศัพท์จากโครงการบ้าน/คอนโด
คำศัพท์ |
ความหมาย |
ค่าส่วนกลาง |
ค่าใช้จ่ายสำหรับดูแลพื้นที่ส่วนกลาง เช่น รปภ., สวน, ลิฟต์ |
คอนโด Freehold |
ซื้อขาด ถือครองได้ 100% ตามกฎหมายไทย |
คอนโด Leasehold |
เช่าระยะยาว เช่น 30 ปี, ไม่ถือกรรมสิทธิ์ |
Built-in / Fully furnished |
เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร / เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่ |
💡 ทำไมต้องรู้คำศัพท์พวกนี้?
🔗 อยากรู้มากกว่านี้? ปรึกษาเราได้ฟรี!
ที่ www.smilebangkok.com
เราช่วยคุณตั้งแต่การเลือกบ้านไปจนถึงวันโอน
เข้าใจง่าย ไม่ใช้ศัพท์ยาก พูดตรง ๆ เหมือนเพื่อนแนะนำกันค่ะ 😊
หน้าที่เข้าชม | 343,204 ครั้ง |
ผู้ชมทั้งหมด | 246,990 ครั้ง |
เปิดร้าน | 28 มี.ค. 2557 |
ร้านค้าอัพเดท | 4 ก.ย. 2568 |