ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงจะซื้อบ้านได้? คำนวณง่าย ๆ เข้าใจใน 3 นาที

ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงจะซื้อบ้านได้? คำนวณง่าย ๆ เข้าใจใน 3 นาที

อยากมีบ้านสักหลัง แต่ไม่แน่ใจว่า…
"ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงจะซื้อได้?"
หลายคนคิดว่าต้องมีเงินเยอะมากถึงจะซื้อบ้านได้ แต่จริง ๆ แล้ว ถ้าคุณรู้วิธีคำนวณเบื้องต้น ก็จะเห็นภาพชัดเลยว่า บ้านราคาเท่าไหร่เหมาะกับคุณ และต้องเตรียมเงินประมาณไหน

บทความนี้ Smile Bangkok จะพาคุณวางแผนการเงินแบบง่าย ๆ สำหรับการซื้อบ้านครั้งแรก

🧮 สูตรคำนวณคร่าว ๆ ว่า “เราควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่?”

งบประมาณบ้านที่เหมาะสม = รายได้ต่อเดือน × 50 เท่า

ตัวอย่าง: ถ้าคุณมีรายได้เดือนละ 25,000 บาท
→ บ้านที่เหมาะคือประมาณ 1.25 ล้านบาท

✅ เหตุผล: ธนาคารส่วนใหญ่อนุมัติให้ผ่อนไม่เกิน 40–50% ของรายได้ต่อเดือน

💸 ต้องเตรียมเงินอะไรบ้าง?

1. เงินดาวน์ (Down Payment)

• ปกติอยู่ที่ 10% – 20% ของราคาบ้าน
• ยิ่งดาวน์มาก ยิ่งผ่อนน้อย
• บางโครงการมีโปร “ฟรีดาวน์”

ตัวอย่าง: บ้านราคา 1.5 ล้าน
→ เตรียมเงินดาวน์ประมาณ 150,000 – 300,000 บาท

2. ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายวันโอน

• ค่าธรรมเนียมโอน (2%), ค่าจดจำนอง (1%)
• ค่าอากรแสตมป์ ภาษี ฯลฯ
• ค่าประเมิน ค่าประกันอัคคีภัย ค่าบริการธนาคาร

โดยรวมประมาณ 3% – 5% ของราคาบ้าน
(หรือประมาณ 45,000 – 75,000 บาท สำหรับบ้าน 1.5 ล้าน)

3. ค่าตกแต่ง/เฟอร์นิเจอร์ (ถ้ามี)

• ผ้าม่าน แอร์ เฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้า
• งบเบื้องต้น: 50,000 – 200,000 บาท แล้วแต่ขนาดบ้าน

📌 รวมทั้งหมด: ต้องมีเงินเท่าไหร่?

👉 แต่บางโครงการมีโปรโมชั่น “กู้ 100%” หรือ “ฟรีค่าโอน” ทำให้คุณเริ่มต้นได้ด้วยเงินแค่หลักหมื่น!

💬 สรุป

การซื้อบ้านไม่ได้ต้องใช้เงินเยอะอย่างที่หลายคนคิด
ถ้าคุณมีรายได้ประจำ มีวินัยการเงิน และเตรียมตัวดี
คุณสามารถเริ่มต้นมีบ้านได้เร็วกว่าที่คิด

ถ้ายังไม่แน่ใจว่าควรเริ่มที่งบเท่าไหร่ หรือมีบ้านที่ตรงกับรายได้คุณหรือไม่
📲 เข้ามาดูบ้านพร้อมปรึกษาฟรีได้ที่:
👉 www.smilebangkok.com